北京等6城市试点共有产权房 个人与政府共同出资

共有产权房：是指中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已经在江苏省其他地区获得了推广。

近日，有媒体报道称"北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市"。昨天，住建部相关负责人证实此事，北京等6城市列入共有产权住房试点。

据了解，所谓"共有产权房"，即政府和市民双方共同拥有房屋的产权。中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，而当市民有购买能力后，则可以向政府"赎回"另一部分产权，变"共有"为"自有产权"。

记者了解到，共有产权房并非首次提出，早在2007年起就已经在江苏省淮安市进行试点，目前这一模式已在江苏省其他地区获得了推广。

随后，在2012年1月，上海也降低共有产权房的准入门坎，月收入达5000元的也可以申请。而在2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源，解决了部分中低收入家庭住房难的问题。

据了解，住建部副部长齐骥要求，北京等6个试点城市要进一步完善试点方案，特别强调要确保公平公正，并在此基础上，探索建立符合国情的保障性住房供应体系。

目前，共有产权住房纳入到保障房体系管理，属于保障房范畴，但业内一些专家认为，共有产权房应"自成体系"，全国政协委员、住建部副部长仇保兴也曾在政协小组会后表示，未来应该会单独归类进行管理。

北京落点

自住型商品房明确为共有产权

在今年北京市两会期间，北京市政府工作报告中首次提出了共有产权这一概念，即目前正在接受申请的自住型商品房。

北京市副市长陈刚在会议期间提出自住型商品房为"共有产权"性质，购房人没有经济能力购房，可以由政府给予支持，再上市交易时根据产权比例，政府把自己那部分收益拿走，还可以支持房地产市场中端群体的需求，解决住房难题。

在自住型商品房的价格方面，陈刚表示，自住房的价格会比市场低30%甚至是50%。记者了解到，去年本市已经推出了2万套自住型商品房，而今年全市还要进一步加大自住型商品房的供应量，再供应5万套，这一数字相当于北京每年新建商品房的近一半。