房企现金流较为紧张 二季度房地产或有更多促销

 省房协会长称房企现金流较为紧张，销售压力依然明显

羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生李运报道：“从销售额与投资额的比值情况看，今年一季度该比值为1.19，处于近年来低位水平，说明企业现金流较为紧张，销售压力依然明显。”4月15日，广东省房协会长蔡穗声在“2014品牌房企新闻发布会”上预计，第二季度房地产促销行为会有所增多。

卖楼面积两年来首降

会上，广东省住房和城乡建设厅住房发展与房地产市场监管处处长潘伟堂介绍了全省房地产市场出现的新情况：房地产的投资保持较快增长，但是增幅出现较快的回落，一季度同比增长16%；房地产销售出现下滑，今年一季度1600万平方米，是两年以来的首次下降。

潘伟堂透露，下一步广东调控的方式，第一是建立健全长效机制，通过土地政策、金融政策、规划政策、保障政策等促进房地产市场的共同发展。第二是探索研究完善共有产权的房产。第三促进住房保障的供求。第四强化房地产市场的监管，完善相关制度。

省房协会长蔡穗声分析，2014年，房地产发展的环境从政策、金融、到供求关系、价格走势等均发生了变化。特别是随着利率市场化的逐步推进，商业银行对住房按揭贷款的实际信贷支持不断减弱，导致销售进度明显降速。由于销售市场向常态回归，以销售回笼资金为主的其他资金一改去年高速增长态势而出现了下降。就当前信贷政策看，开发贷和住房按揭贷款仍将呈收紧态势，意味着企业须加强资金管控。从销售额与投资额的比值情况看，今年一季度该比值为1.19，处于近年来低位水平，说明企业现金流较为紧张，销售压力依然明显，预计第二季度房地产促销行为会有所增多。

房博会下月底将开锣

昨日的“2014品牌房企新闻发布会”，恒大地产、碧桂园、保利地产、颐和集团、敏捷地产、中信地产、越秀地产、富力地产、新世界地产、合富辉煌等房企和代理商参加，尽管一季度个别地方出现销售淡漠的情况，但开发商们对今年楼市仍表示乐观，都表示有信心完成各自的年度销售目标。

据悉，省房协将在5月23－25日在广州保利世贸博览馆举办2014珠三角房博会，其间，还将联合香港房地产协会，特邀河南、湖北、湖南、广东、广西、海南等中南六省区以及重庆、四川、云南、贵州等西南四省区的协会共同举办“房地产投资论坛”。

这次房博会的主题是“价值引领，铸就梦想家园”，希望打造一个珠三角品牌房企形象展示，主流展品展销的平台。“时间定在5月底，目的是延续五一楼市小黄金周，营造市场气氛，打造楼市红五月。”省房协表示，从目前来看，主流品牌房企参展意愿浓厚，参展规模得到延续，参展楼盘过百。中山、肇庆、清远等城市组团参展，专区规模达到历届新高。海外展区的规模也持续往届的火热。